Muchachos, estoy en busca de un par de garajes para tomarlos en arriendo, si alguien sabe de algo por favor me avisan por MP o a jhernandez@bmwclasicos.com
Busco Garajes
- Autor jorgeandresh
- Fecha de inicio
michel dijo:
Pero no es ni mala idea, no construir pero si arrendar!!! que entren unos 20-25 carros se paga entre todos, tocaria buscar y contratar seguridad
olice mas de uno acá pediría uno o mas cupos para tener estacionado el carro de forma segura y sin preocupaciones, o no? parqueaderos se consiguen, pero con el eterno dolor de cabeza que el de al lado es un cafre que no tiene cuidado.. etc
jorgeandresh dijo:Pero no es ni mala idea, no construir pero si arrendar!!! que entren unos 20-25 carros se paga entre todos, tocaria buscar y contratar seguridad
No es negocio....
20 carros a $80,000 (que es lo que en promedio pago cerca de mi casa) producen $1.600.000
Ahora cuanto nos cuesta:
Un vigilante X 24 hrs vale $4.000.000
Construccion Bodega incluyendo el lote, (20 carros ocupan area por norma 230m²) a $1.400.000/m², la bodega sale por $315.000.000
Servicios basicos agua, luz $300,000
Si financiamos el 70% de la bodega, $220.500.000, a 15 años son cuotas aproximadas de 2.600.000, + vigilancia + impuestos + servicios, toca cobrar por cada arriendo de garaje $345,000, sin contar con los $94.5 millones que toca aflojar para iniciar, eso siendo barato con la construccion y el lote jajajaja
Bueno Fer, lo que pasa es que lo que estas pagando es relativamente comodo 
En mi caso cometi el error de soltar dos parqueaderos por confiado :bate: y los que he conseguido no bajan de $170.000 x 2
En mi caso cometi el error de soltar dos parqueaderos por confiado :bate: y los que he conseguido no bajan de $170.000 x 2
Bueno Fer, lo que pasa es que lo que estas pagando es relativamente comodo
En mi caso cometi el error de soltar dos parqueaderos por confiado :bate: y los que he conseguido no bajan de $170.000 x 2 y muyyyyy lejos de la casa o la of.
En mi caso cometi el error de soltar dos parqueaderos por confiado :bate: y los que he conseguido no bajan de $170.000 x 2
y muyyyyy lejos de la casa o la of.jorgeandresh dijo:Bueno Fer, lo que pasa es que lo que estas pagando es relativamente comodo
En mi caso cometi el error de soltar dos parqueaderos por confiado :bate: y los que he conseguido no bajan de $170.000 x 2
170 X 2 es a 85 garaje no?
de acuerdo con fer, eso sale carisimo y se vuelve un dolor de cabeza... y la voletiada donde la deja.... :bmw:
Fernando dijo:
Presidente solo una opinión: Para 20 carros con circulacion incluida por carro ocupan 16-18 m2 y no 11.5 m2, asi las cosas una bodega para 20 carros requiere de un area de 360m2 teniendo parqueaderos de 2.5 x 5mts y una incidencia del 50% de esa area en circulaciones